ALLEINVERMITTLER
Charmante Villa im Herzen der Provence, nur wenige Gehminuten vom mittelalterlichen Dorf Châteaudouble mit seinem Restaurant, seiner Bar und seiner Boulangerie entfernt.
Der spektakuläre, unverbaute Blick geht direkt auf die Gorges de Châteaudouble und die Hügel weit dahinter.
Dieses provenzalische Haus besteht aus einer Eingangshalle mit einer Treppe zu den 4 Schlafzimmern auf der linken Seite und einer schönen, mit blauen und grünen Fliesen ausgestatteten Küche auf der rechten Seite, die direkt auf die Terrasse und einen von einer schmiedeeisernen Pergola überdachten Essbereich im Freien führt.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse am Pool, ein separates Esszimmer, ein Duschbad mit WC und ein kleines Spielzimmer/Büro.
Im ersten Stock gibt es ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Schluchten, sowie drei weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 10 m². Die Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche.
Auf 2.930 m2 Terrassen mit Oliven- und Feigenbäumen bietet der Außenbereich verschiedene Bereiche, in denen man sich entspannen und die unglaubliche Aussicht genießen kann, sowie einen beheizten Freiformpool.
Gute Mietinvestition. In der Nähe der Dörfer Figanières, Bargemon und Ampus und etwa 40 Minuten von den Stränden der Côte d'Azur entfernt.
REF: 072023-007 - EXCLUSIVITÉ
À pied du charmant village de Châteaudouble, de son restaurant et de sa boulangerie. Venez découvrir ce jolies 6-pièces avec 4 chambres et des vue époustouflante sur les gorges de Châteaudouble.
Cette maison de construction provençale se compose d'un hall d'entree avec sur votre droite une belle cuisine équipée avec des carrelages en tons bleu et verts mediterranes qui ouvre directement sur la terrasse.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle à manger séparée, un grand salon ouvrant sur la terrasse côté piscine, une salle de douches avec toilettes et un petit coin de jeu/bureau.
À l'étage une très spacieuse chambre de maitre (27.5 m2) avec vue sur les gorges. Trois chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune et une salle de douches complètent les intérieurs.
À l'extérieur vous trouverez plusieurs recoins pour profiter de la vue ainsi qu'une piscine chauffée de forme libre. Le tout situé sur une terrain de 2 930 m2 en restanques avec des oliviers et des figuiers.
Bon investissement locatif. A seulement 20 min de Draguignan et Proche des villages de Figanières, Bargemon et Ampus.
Fosse septique entierement aux normes, refaite en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
ENIGE MAKELAAR
Charmante villa gelegen in het hart van de Provence, op loopafstand van het middeleeuwse dorp Châteaudouble met zijn restaurant, bar en boulangerie.
Het spectaculaire ongerepte uitzicht kijkt recht uit over de Gorges de Châteaudouble en de heuvels ver daarachter.
Dit Provençaalse huis bestaat uit een hal met aan uw linkerhand een trap naar de 4 slaapkamers en aan uw rechterhand een mooie keuken, voorzien van blauwe en groene tegels, die direct uitkomt op het terras en een eethoek buiten, overdekt door een smeedijzeren pergola.
Verder vindt u op de begane grond een grote woonkamer die uitkomt op het terras bij het zwembad, een aparte eetkamer, een doucheruimte met toilet en een kleine speelkamer/kantoor.
Op de eerste verdieping is er een zeer ruime hoofdslaapkamer met uitzicht over de kloven, evenals drie extra slaapkamers van ongeveer 10 m² elk. De slaapkamers delen een badkamer met douche.
Gelegen op 2.930 m2 terrassen met olijf- en vijgenbomen biedt het exterieur verschillende gebieden van waaruit u kunt ontspannen en genieten van het ongelooflijke uitzicht en het verwarmde vrije-vorm zwembad.
Goede investering voor de verhuur. Dicht bij de dorpen Figanières, Bargemon en Ampus en op ongeveer 40 minuten van de stranden aan de Cote d'Azur.
REF: 072023-007 - SOLE AGENT
Charming villa situated in the heart of the Provence, within walking distance of the medieval village of Châteaudouble with its restaurant, bar and boulangerie.
This Provençal house is composed of an entrance hall with on your left, a staircase leading up to the 4 bedrooms and on your right a fully equiped kitchen with blue and green mediterranean inspired tiling. The kitchen opens directly onto the terrace and an outdoor dining area covered by a wrought-iron pergola which overlooks the spectacular unspoilt views straight across the Gorges de Châteaudouble and the hills far beyond.
Additionaly, on the ground floor you will find a spacious living room opening onto the pool-side terrace, a separate dining room, a shower room with toilet and a small playroom/office.
On the first floor there is a very spacious master bedroom with views over the gorges, as well as three additional bedrooms of about 10 m² each. The bedrooms share a bathroom with shower.
Set on 2,930 m2 of terraces with olive and fig trees the exterior offers several different areas from which to relax and take in the incredible views and enjoy the heated free-form swimming pool.
Good rental investment. Only 20 min from Draguignan and close to the villages of Figanières, Bargemon and Ampus and about 40 minutes from the beaches on the Cote d'Azur.
Brand new septic tank (entirely rennovated in June 2023).
Information on the environmental risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
